2 Rue des Sabliers, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sabliers, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sabliers, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 401 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Saint Georges à 485 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 658 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 451 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sabliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sabliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sabliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sabliers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sabliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sabliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sabliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sabliers par rapport à la voie
Sur Rue des Sabliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 2 Rue des Sabliers se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sabliers par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sabliers se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 4.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sabliers à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sabliers est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 13.39 % sur 1 an et baissé de 24.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
