1 bis Rue François Dupas, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue François Dupas, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°9 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue François Dupas, 44390 Nort-sur-Erdre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 138 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 370 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 133 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue François Dupas
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue François Dupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue François Dupas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue François Dupas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue François Dupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue François Dupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue François Dupas dans son marché local
Prix du 1 bis Rue François Dupas par rapport à la voie
Sur Rue François Dupas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 1 bis Rue François Dupas se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue François Dupas par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue François Dupas se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 27.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue François Dupas à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue François Dupas est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
