11 Rue gambetta, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue gambetta, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 11 Rue gambetta, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 155 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 163 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 163 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 306 mètres
Ventes au 11 Rue gambetta
Les 2 ventes au 11 Rue gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue gambetta dans son marché local
Prix du 11 Rue gambetta par rapport à la voie
Sur Rue gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 11 Rue gambetta se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue gambetta par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue gambetta se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 37.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nort-sur-Erdre a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
