15 Rue gambetta, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue gambetta, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue gambetta, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 664 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 140 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 188 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 188 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue gambetta dans son marché local
Prix du 15 Rue gambetta par rapport à la voie
Sur Rue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 15 Rue gambetta se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue gambetta par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue gambetta se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue gambetta à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 15 Rue gambetta est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
