2 bis Rue gambetta, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue gambetta, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.76 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 bis Rue gambetta, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 212 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 117 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 117 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue gambetta dans son marché local
Prix du 2 bis Rue gambetta par rapport à la voie
Sur Rue gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 2 bis Rue gambetta se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue gambetta par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue gambetta se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 27.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nort-sur-Erdre a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
