Allée de l'Aven, 44700 Orvault
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Allée de l'Aven, 44700 Orvault, affiche un prix moyen de 2 119 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de l'Aven dans son marché local
Prix Allée de l'Aven par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de l'Aven se situe 31.31 % en dessous de la moyenne de Orvault et 31.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de l'Aven à Orvault
Le loyer moyen estimé Allée de l'Aven est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de l'Aven
Les ventes enregistrées Allée de l'Aven témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de l'Aven
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravate à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1949 mètres
- - Collège Jean Rostand à 632 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1949 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 471 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de l'Aven
Adresses Allée de l'Aven
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de l'Aven, classées par tranches de numéros.
