3 Allée du Brivet, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Brivet, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Brivet, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Z.A. Vannes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 74 parkings - 625 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 327 mètres
Ventes au 3 Allée du Brivet
Les 2 ventes au 3 Allée du Brivet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Brivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Brivet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Brivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Brivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Brivet dans son marché local
Prix du 3 Allée du Brivet par rapport à la voie
Sur Allée du Brivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 3 Allée du Brivet se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Brivet par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Brivet se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 12.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Brivet à Orvault
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Brivet est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
