22 Avenue Alexandre Goupil, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Alexandre Goupil, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Alexandre Goupil, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Goupil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 39 parkings - 457 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Pins à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 983 mètres
- - Collège Jean Rostand à 838 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 63 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 83 mètres
Ventes au 22 Avenue Alexandre Goupil
Les 3 ventes au 22 Avenue Alexandre Goupil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Alexandre Goupil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Alexandre Goupil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Alexandre Goupil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Alexandre Goupil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Alexandre Goupil dans son marché local
Prix du 22 Avenue Alexandre Goupil par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Goupil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 22 Avenue Alexandre Goupil se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Alexandre Goupil par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Alexandre Goupil se situe 28.49 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 28.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Alexandre Goupil à Orvault
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Alexandre Goupil est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
