3 Avenue Alexandre Goupil, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Alexandre Goupil, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Alexandre Goupil, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Bignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0471 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1096 mètres
- - Collège Jean Rostand à 749 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1096 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Alexandre Goupil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Alexandre Goupil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Alexandre Goupil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Alexandre Goupil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Alexandre Goupil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Alexandre Goupil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Alexandre Goupil dans son marché local
Prix du 3 Avenue Alexandre Goupil par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Goupil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 3 Avenue Alexandre Goupil se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Alexandre Goupil par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Alexandre Goupil se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 2.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Alexandre Goupil à Orvault
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Alexandre Goupil est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 600 € au 3 Avenue Alexandre Goupil à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 515 € en assurant vous-même les visites, ou 2 258 € si le professionnel les prend en charge.
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