8 Avenue Alexandre Goupil, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Alexandre Goupil, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°6 et du 0.66 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Alexandre Goupil, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Goupil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 9 parkings - 248 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1080 mètres
- - Collège Jean Rostand à 778 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1080 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 138 mètres
Ventes au 8 Avenue Alexandre Goupil
Les 3 ventes au 8 Avenue Alexandre Goupil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Alexandre Goupil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Alexandre Goupil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alexandre Goupil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alexandre Goupil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Alexandre Goupil dans son marché local
Prix du 8 Avenue Alexandre Goupil par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Goupil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 8 Avenue Alexandre Goupil se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Alexandre Goupil par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Alexandre Goupil se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 16.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Alexandre Goupil à Orvault
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Alexandre Goupil est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
