4 Avenue André Malraux, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue André Malraux, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Cholière.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmille à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 426 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1500 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 660 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue André Malraux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 4 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 4 Avenue André Malraux se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue André Malraux par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue André Malraux se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Orvault et 1.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 400 € au 4 Avenue André Malraux à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 110 € en assurant vous-même les visites, ou 2 055 € si le professionnel les prend en charge.
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