3 Avenue de la Bugallière, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Bugallière, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Avenue de la Bugallière, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bugallière.
1 niveau - 795 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Cesbron à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pont Marchand à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont-Marchand à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Bugallière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Bugallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Bugallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Bugallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Bugallière dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Bugallière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bugallière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 3 Avenue de la Bugallière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Bugallière par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Bugallière se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Orvault et -8.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 350 € au 3 Avenue de la Bugallière à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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