2 Avenue de la Cholière, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Cholière, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction de 2016,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de la Cholière, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier La Cholière.
2 niveaux - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tredégar à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 532 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1259 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Cholière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Cholière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Cholière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Cholière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Cholière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Cholière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Cholière dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Cholière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cholière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 2 Avenue de la Cholière se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Cholière par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Cholière se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 14.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 050 € au 2 Avenue de la Cholière à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 651 € en assurant vous-même les visites, ou 2 326 € si le professionnel les prend en charge.
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