28 Avenue de la Cholière, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Cholière, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°73 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°71.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Cholière, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Le Forum à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4349 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beillevaire à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 358 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de la Cholière
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de la Cholière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Cholière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Cholière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Cholière dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Cholière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cholière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 28 Avenue de la Cholière se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Cholière par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Cholière se situe 27.39 % en dessous de la moyenne de Orvault et 27.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Cholière à Orvault
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Cholière est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
