16 bis Avenue de la Praudière, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue de la Praudière, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°16 ter et de n°16.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
À propos du 16 bis Avenue de la Praudière, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier La Berthelotière.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praudière à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 1036 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue de la Praudière
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue de la Praudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue de la Praudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue de la Praudière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de la Praudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de la Praudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue de la Praudière dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue de la Praudière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Praudière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 16 bis Avenue de la Praudière se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue de la Praudière par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Avenue de la Praudière se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Orvault et 33.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
