29 Avenue de la Praudière, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de la Praudière, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 29 Avenue de la Praudière, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Berthelotière.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praudière à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 940 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 928 mètres
Ventes au 29 Avenue de la Praudière
Les 2 ventes au 29 Avenue de la Praudière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de la Praudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de la Praudière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Praudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Praudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de la Praudière dans son marché local
Prix du 29 Avenue de la Praudière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Praudière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 29 Avenue de la Praudière se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de la Praudière par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue de la Praudière se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Orvault et 23.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
