31 Avenue de la Praudière, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Praudière, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 31 Avenue de la Praudière, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Berthelotière.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praudière à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 918 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 906 mètres
Ventes au 31 Avenue de la Praudière
Une vente a été recensée au 31 Avenue de la Praudière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Praudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Praudière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Praudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Praudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Praudière dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Praudière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Praudière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 31 Avenue de la Praudière se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Praudière par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Praudière se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Orvault et 16.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
