34 Avenue de la Praudière, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Praudière, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 34 Avenue de la Praudière, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Berthelotière.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praudière à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 874 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Praudière
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Praudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Praudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Praudière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Praudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Praudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Praudière dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Praudière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Praudière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 34 Avenue de la Praudière se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Praudière par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de la Praudière se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Orvault et 34.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
