131 Avenue Félix Vincent, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Avenue Félix Vincent, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°129 et de n°156.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Avenue Félix Vincent, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Bignon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 53 parkings - 790 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Fleuri à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Avenue Félix Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 131 Avenue Félix Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Avenue Félix Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Avenue Félix Vincent, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Avenue Félix Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Avenue Félix Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Avenue Félix Vincent dans son marché local
Prix du 131 Avenue Félix Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 131 Avenue Félix Vincent se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Avenue Félix Vincent par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Avenue Félix Vincent se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 23.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Avenue Félix Vincent à Orvault
Le loyer moyen estimé au 131 Avenue Félix Vincent est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
