45 Chemin du Doucet, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin du Doucet, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°36 et du 2.09 % à celui du n°45 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 45 Chemin du Doucet, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bourg nord.
1 niveau - 1 logement - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doucet à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 1037 mètres
- - Ecole primaire privée Skol Diwan Orvez à 747 mètres
Ventes au 45 Chemin du Doucet
Une vente a été recensée au 45 Chemin du Doucet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin du Doucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin du Doucet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Doucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Doucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin du Doucet dans son marché local
Prix du 45 Chemin du Doucet par rapport à la voie
Sur Chemin du Doucet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 45 Chemin du Doucet se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin du Doucet par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin du Doucet se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 38.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
