8 Chemin du Doucet, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Doucet, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Chemin du Doucet, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bourg nord.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doucet à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Skol Diwan Orvez à 636 mètres
Ventes au 8 Chemin du Doucet
Une vente a été recensée au 8 Chemin du Doucet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Doucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Doucet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Doucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Doucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Doucet dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Doucet par rapport à la voie
Sur Chemin du Doucet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 8 Chemin du Doucet se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Doucet par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Doucet se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 7.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 100 € au 8 Chemin du Doucet à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 353 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge.
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