4 Résidence du Bois Saint Louis, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence du Bois Saint Louis, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 13.37 % à celui du n°7 g et de n°7 h.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 561 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence du Bois Saint Louis, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis à dominante résidentielle.
11 niveaux - 561 logements - 479 parkings - 6318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patouillerie à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Résidence du Bois Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Résidence du Bois Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Résidence du Bois Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Résidence du Bois Saint Louis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence du Bois Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence du Bois Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence du Bois Saint Louis dans son marché local
Prix du 4 Résidence du Bois Saint Louis par rapport à la voie
Sur Résidence du Bois Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 4 Résidence du Bois Saint Louis se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence du Bois Saint Louis par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence du Bois Saint Louis se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 15.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence du Bois Saint Louis à Orvault
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence du Bois Saint Louis est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
