159 Route de Rennes, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Route de Rennes, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°161 et de n°163.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Route de Rennes, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Berthelotière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 46 parkings - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reynière à 179 mètres
Ventes au 159 Route de Rennes
Une vente a été recensée au 159 Route de Rennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Route de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Route de Rennes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Route de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Route de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Route de Rennes dans son marché local
Prix du 159 Route de Rennes par rapport à la voie
Sur Route de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 159 Route de Rennes se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Route de Rennes par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Route de Rennes se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 8.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Route de Rennes à Orvault
Le loyer moyen estimé au 159 Route de Rennes est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
