85 Route de Rennes, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Route de Rennes, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°87 et de n°89.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Route de Rennes, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Berthelotière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 36 parkings - 796 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0437 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 844 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Route de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 85 Route de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Route de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Route de Rennes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Route de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Route de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Route de Rennes dans son marché local
Prix du 85 Route de Rennes par rapport à la voie
Sur Route de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 85 Route de Rennes se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Route de Rennes par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Route de Rennes se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 10.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Route de Rennes à Orvault
Le loyer moyen estimé au 85 Route de Rennes est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
