7 Rue Albert Schweitzer, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Albert Schweitzer, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Bignon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 38 parkings - 738 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvault Morlière à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1053 mètres
- - Collège Jean Rostand à 320 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1053 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 528 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 524 mètres
Ventes au 7 Rue Albert Schweitzer
Les 5 ventes au 7 Rue Albert Schweitzer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Albert Schweitzer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 7 Rue Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 7 Rue Albert Schweitzer se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Albert Schweitzer par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albert Schweitzer se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 0.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Albert Schweitzer à Orvault
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Albert Schweitzer est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 100 € au 7 Rue Albert Schweitzer à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 403 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
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