2 Rue Alfred Nobel, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Nobel, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°4 et du 2.77 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Nobel, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Bignon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 108 parkings - 1650 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0667 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1170 mètres
- - Collège Jean Rostand à 229 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1170 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 420 mètres
Ventes au 2 Rue Alfred Nobel
Les 5 ventes au 2 Rue Alfred Nobel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Nobel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Nobel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Nobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Nobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Nobel dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Nobel par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Nobel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 2 Rue Alfred Nobel se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Nobel par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Nobel se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 7.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Nobel à Orvault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Nobel est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
