7 Rue Alphonse Beillevaire, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alphonse Beillevaire, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 249 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alphonse Beillevaire, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Salentine à dominante résidentielle.
9 niveaux - 249 logements - 3996 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beillevaire à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 437 mètres
- - Collège Jean Rostand à 963 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Alphonse Beillevaire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alphonse Beillevaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Beillevaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Beillevaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alphonse Beillevaire dans son marché local
Prix du 7 Rue Alphonse Beillevaire par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Beillevaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 7 Rue Alphonse Beillevaire se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alphonse Beillevaire par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alphonse Beillevaire se situe 26.9 % en dessous de la moyenne de Orvault et 27.05 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alphonse Beillevaire à Orvault
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alphonse Beillevaire est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
