6 Rue Charles Nicolle, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Charles Nicolle, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Charles Nicolle, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Bignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 26 parkings - 953 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 942 mètres
- - Collège Jean Rostand à 521 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 942 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 456 mètres
Ventes au 6 Rue Charles Nicolle
Une vente a été recensée au 6 Rue Charles Nicolle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Charles Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Charles Nicolle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Charles Nicolle dans son marché local
Prix du 6 Rue Charles Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 6 Rue Charles Nicolle se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Charles Nicolle par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Charles Nicolle se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 11.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Charles Nicolle à Orvault
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Charles Nicolle est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
