Rue Charles Nicolle, 44700 Orvault
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Charles Nicolle, 44700 Orvault, affiche un prix moyen de 3 671 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Nicolle dans son marché local
Prix Rue Charles Nicolle par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles Nicolle se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 18.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Nicolle à Orvault
Le loyer moyen estimé Rue Charles Nicolle est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Nicolle
Les ventes enregistrées Rue Charles Nicolle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Nicolle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 937 mètres
- - Collège Jean Rostand à 515 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 937 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 470 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Nicolle
Adresses Rue Charles Nicolle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles Nicolle, classées par tranches de numéros.
