4 Rue Charles Richet, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Richet, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Richet, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Bignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 540 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1249 mètres
- - Collège Jean Rostand à 131 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1249 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Richet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Richet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Richet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Richet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Richet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Richet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Richet dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Richet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Richet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 4 Rue Charles Richet se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Richet par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Richet se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 13.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Richet à Orvault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Richet est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
