8 Rue Charles Richet, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Richet, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Richet, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Bignon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 140 parkings - 1793 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0324 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1165 mètres
- - Collège Jean Rostand à 207 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1165 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 414 mètres
Ventes au 8 Rue Charles Richet
Les 9 ventes au 8 Rue Charles Richet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Richet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Richet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Richet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Richet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Richet dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Richet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Richet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 8 Rue Charles Richet se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Richet par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Richet se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 9.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Richet à Orvault
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Richet est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 650 € au 8 Rue Charles Richet à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 016 € en assurant vous-même les visites, ou 2 008 € si le professionnel les prend en charge.
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