23 Rue d'Arbois, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Arbois, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 22.87 % à celui du n°26 mais supérieur de 22.27 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue d'Arbois, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Berthelotière.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conraie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 943 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Arbois
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Arbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Arbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Arbois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Arbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Arbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Arbois dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Arbois par rapport à la voie
Sur Rue d'Arbois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 23 Rue d'Arbois se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Arbois par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d'Arbois se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 19.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 800 € au 23 Rue d'Arbois à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 845 € en assurant vous-même les visites, ou 2 423 € si le professionnel les prend en charge.
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