13 bis Rue de Bel Air, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 3.73 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 13 bis Rue de Bel Air, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Le Bignon.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Fleuri à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 479 mètres
Ventes au 13 bis Rue de Bel Air
Une vente a été recensée au 13 bis Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Bel Air, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 13 bis Rue de Bel Air se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Bel Air par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue de Bel Air se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 55.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
