15 Rue de Bel Air, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 700 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Bel Air, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Bignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Fleuri à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Bel Air, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 15 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 15 Rue de Bel Air se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Bel Air par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Bel Air se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 19.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Bel Air à Orvault
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Bel Air est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
