15 Rue de Bellevue, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°15 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Bellevue, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Goupil à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 8 parkings - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Fleuri à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 470 mètres
Ventes au 15 Rue de Bellevue
Les 2 ventes au 15 Rue de Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Bellevue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 15 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 15 Rue de Bellevue se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Bellevue par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Bellevue se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 22.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Bellevue à Orvault
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Bellevue est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
