12 Rue de Champagne, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 et du 0.18 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 12 Rue de Champagne, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Champagne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 12 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 12 Rue de Champagne se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Champagne par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Champagne se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 56.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
