18 Rue de Champagne, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°17 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 18 Rue de Champagne, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 262 mètres
Ventes au 18 Rue de Champagne
Les 2 ventes au 18 Rue de Champagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Champagne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 18 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 18 Rue de Champagne se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Champagne par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Champagne se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 74.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
