2 Rue de la Corniche, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Corniche, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Corniche, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Goupil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 380 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 194 mètres
Ventes au 2 Rue de la Corniche
Les 2 ventes au 2 Rue de la Corniche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Corniche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Corniche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Corniche par rapport à la voie
Sur Rue de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 2 Rue de la Corniche se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Corniche par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Corniche se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 0.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Corniche à Orvault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Corniche est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 350 € au 2 Rue de la Corniche à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 409 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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