3 bis Rue de la Perche, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Perche, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Perche, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Goupil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 26 parkings - 539 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0171 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Fleuri à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 620 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Perche
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Perche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Perche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Perche, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Perche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Perche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Perche dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Perche par rapport à la voie
Sur Rue de la Perche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 3 bis Rue de la Perche se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Perche par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Perche se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 1.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Perche à Orvault
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Perche est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 300 € au 3 bis Rue de la Perche à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 483 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge.
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