14 bis Rue de la Source, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de la Source, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 12.05 % à celui du n°1.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue de la Source, 44700 Orvault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Fleuri à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 582 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de la Source, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de la Source dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 14 bis Rue de la Source se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de la Source par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue de la Source se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 1.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue de la Source à Orvault
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue de la Source est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 000 € au 14 bis Rue de la Source à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 475 € en assurant vous-même les visites, ou 2 238 € si le professionnel les prend en charge.
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