31 Rue de la Vallée, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², supérieur de 12.35 % à celui du n°33 et du 6.37 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 31 Rue de la Vallée, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier La Berthelotière.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1252 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 611 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 617 mètres
Ventes au 31 Rue de la Vallée
Une vente a été recensée au 31 Rue de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Vallée, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 31 Rue de la Vallée se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Vallée par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Vallée se situe 37.42 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 87.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
