36 Rue de la Vallée, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 36 Rue de la Vallée, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Berthelotière.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1256 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 710 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Vallée, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 36 Rue de la Vallée se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Vallée par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de la Vallée se situe 29.5 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 77.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
