4 Rue de Suresnes, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Suresnes, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Suresnes, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier La Salentine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvault Morlière à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 664 mètres
- - Collège Jean Rostand à 707 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Suresnes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Suresnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Suresnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Suresnes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Suresnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Suresnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Suresnes dans son marché local
Prix du 4 Rue de Suresnes par rapport à la voie
Sur Rue de Suresnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 4 Rue de Suresnes se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Suresnes par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Suresnes se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Orvault et 21.96 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Suresnes à Orvault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Suresnes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
