7 bis Rue de Suresnes, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Suresnes, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Suresnes, 44700 Orvault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvault Morlière à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 659 mètres
- - Collège Jean Rostand à 710 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Suresnes
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Suresnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Suresnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Suresnes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Suresnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Suresnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Suresnes dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Suresnes par rapport à la voie
Sur Rue de Suresnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 7 bis Rue de Suresnes se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Suresnes par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Suresnes se situe 27.39 % en dessous de la moyenne de Orvault et 36.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Suresnes à Orvault
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Suresnes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 750 € au 7 bis Rue de Suresnes à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 397 € si le professionnel les prend en charge.
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