34 Rue de Vincennes, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 34 Rue de Vincennes, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Salentine.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Pins à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 638 mètres
- - Collège Jean Rostand à 809 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Vincennes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 34 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 34 Rue de Vincennes se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Vincennes par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Vincennes se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 52.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
