31 Rue de Vincennes, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 31 Rue de Vincennes, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Salentine.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Pins à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 652 mètres
- - Collège Jean Rostand à 792 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Vincennes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 31 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 31 Rue de Vincennes se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Vincennes par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Vincennes se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 54.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
