32 Rue des Dahlias, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°31 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 32 Rue des Dahlias, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravate à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Dahlias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 32 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 32 Rue des Dahlias se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Dahlias par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Dahlias se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 52.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
