8 Rue des Grandes Noëlles, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Grandes Noëlles, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 Rue des Grandes Noëlles, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Goupil.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1104 mètres
- - Collège Jean Rostand à 967 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1104 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 96 mètres
Ventes au 8 Rue des Grandes Noëlles
Une vente a été recensée au 8 Rue des Grandes Noëlles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Grandes Noëlles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Grandes Noëlles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grandes Noëlles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grandes Noëlles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Grandes Noëlles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Grandes Noëlles par rapport à la voie
Sur Rue des Grandes Noëlles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 8 Rue des Grandes Noëlles se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Grandes Noëlles par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Grandes Noëlles se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 47.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
