2 Rue des Hortensias, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Hortensias, 44700 Orvault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patouillerie à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Hortensias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 2 Rue des Hortensias se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Hortensias par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Hortensias se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 9.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Hortensias à Orvault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Hortensias est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
