34 Rue des Marguerites, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 34 Rue des Marguerites, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patouillerie à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Marguerites, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 34 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 34 Rue des Marguerites se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Marguerites par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Marguerites se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 58.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
